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广州毛纺小区楼价多少一平

接下来为大家讲解广州毛纺小区楼价多少一平，以及毛纺小区的房子值得买吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房价大约15000每平分米。楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。

开发商盖一套房子的成本真的没多少。你想象一下，目前我国三四线城市的房子售价在三千左右。这些还是开发商要赚一大笔之后的售价，所以可想而知几万一平的高房价的背后，利润有多大了。

（图片来源网络，侵删）

根据一些估计，在中国的城市地区建一栋10层电梯房子的成本大约为每平方米6000-8000元人民币。因此，一栋300平方米的房子建造成本可能在200万-320万元人民币之间。然而，这只是一个粗略的估计，实际成本可能会有所不同。

这些都是卖出去一套房子必不可少的支出。那么去掉这些支出以后就是卖出后得到的纯利润了！这个利润大到你不敢相信，也就是说，所有的成本也就80万，100万卖出去之后能得到纯利润20万左右。

综上部分加在一起，100万价值的房子，成本大约是70万。如果卖房子，开发商至少可以获得20万的净利润。这就是为什么普遍认为房地产是一块大蛋糕，许多人想分享它。

（图片来源网络，侵删）

因为房价居高不下的一大原因，就是开发商不会降价。房奴不允许降价在房子降价这件事情上，不止开发商不同意，就连已经贷款买房的房奴也是不会同意的。

1、像你说的1万每平米地块，估计2万到5万起，之后会更高。

2、楼面价（估算）：3000元/平方米（即拿地土地成本及契税折算）。建安成本（估算）：二线城市2500元/平方米（以二线城市为例，因为不同城市，经济发达程度不一样，建安成本有出入）。

3、无锡溪西云境当前均价约18000元/平方米。项目位于惠山区静影路与上伟路交叉口（金桥实验对面），占地面积约52900平方米，建筑面积约131200平方米，产权普通住宅70年。

1、能开发房地产的地价在8000一平其实不算贵的，如果所在的地段不是很差，一平方卖个5000-10000的价格是正常范围。如果有炒作，甚至能卖1-6万左右的价格！不过还是那句话，要看地段，地段的好坏，决定房产的价格。

2、这是一般城市，差不多建安成本得三千，加上百分之二十的毛利，得一万五一平米。深圳北京上海的房子楼面价就要三万到五万，房价差不多得加上百分之三十，得四万到六万多一点了。鹤岗房价高吗？***价。

3、以楼面价3000元计算，那么，售价就是6000-9000元。综上，开发商拿地价格8000元一平，售价大概是6000-1万左右。当然，这不是绝对的，还得看当地楼市的供求关系，房子好卖，开发商会涨价，房子不好卖，打折力度就比较大。

关于广州毛纺小区楼价多少一平，以及毛纺小区的房子值得买吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。